在涉及到拆迁房的交易中，如果该类物业缺乏相应的房产证书，则通常并不适宜进行销售行为。
这是因为，缺少房产证意味着无法确定该房屋的合法所有权以及拥有权明确性，因此，这种交易将会面临极大的风险，并且极易引发各种纷争。
更为重要的是，在绝大部分的情况下，这些尚未获得房产证的房屋很有可能正处在被禁止或限制交易的状态之中。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。