问题 | 离婚后房屋过户费用怎么算 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在离婚手续完成之后,涉及到的房地产过户相关费用主要涵盖了契税、个人所得税以及印花税等几个主要部分。
若在双方达成协议的基础上进行离婚,则办理房产过户时无需缴纳契税; 然而,若是经过法院宣判处理离婚事宜,在此情况下,房产过户同样可以豁免契税的缴纳义务。 在个人所得税的层面来看,倘若该处房地产属于夫妇二人唯一的住所并取得房产的使用权已经超出五个自然年的期限,那么,通常情况下可获得免征个人所得税的优惠政策。 至于印花税的收取比例一般相对较低,但是实际金额的计算可能会因为地域差异而有所不同。
法律依据:
《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》
一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。 |
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