当孩子成长至成年人阶段之后，其是否具备出售房产的权利，这主要取决于离婚协议中所明确规定的关于该房产所有权以及处置权等方面的详细条款。
若合同仅规定了房产由子女所有，而对于子女是否享有处置此房产的权力并无任何限制性的阐述，则从理论上讲，孩子在成年之后拥有出售该房产的权限。
然而，在真实的交易过程中，由于房产尚未完成过户手续，出售此类房产将会遇到诸多繁琐且复杂的问题与困难。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。