房地产纷争在法律层面上常具备时效性。
通例而言，一般的房地产争议诉讼时效设定为三个年度，其开始时间是从权利人明确认知或应该认知到自身权益受到了侵害，以及义务人应承担责任之日起算。
然而，当争议对象触及不动产所有权以及经登记注册的动产所有权的权利主张时，针对返还财产的请求，将不适用诉讼时效的相关规定。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。