在双方离婚之后决定将房屋出售给他人之前，我们应当首先明确的是此房屋所有权的最终归属问题。
若是房屋所有权的归属已经确定且独属于某一方，则这个特定的拥有者便可以独立地对这套房屋进行处理和销售。
在进行售房过程时，必须严格遵照常规的房产交易流程操作，这其中包括签署相关协议以及办理产权变更登记等手续。
与此同时，还需要确保所出售的房屋并不存在任何产权争议或者被抵押等可能会影响到交易顺利进行的情况。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。