在选购位于工业用地上的房地产时，应当充分意识到其潜在的风险性。
根据普遍观点，我们并不强烈推荐这样的购房行为。
这是因为工业用地的主要功能在于支持各类工业生产活动以及与其相配套的基础设施建设。
在这些土地之上所建造的房产往往并不具备完整的住宅产权，可能会面临诸如无法顺利办理合法的房屋所有权证书、无法实现户口迁移、以及无法享受到与普通住宅同等的水电费收取标准等诸多难题。
此外，工业用地的使用期限通常也与住宅用地有所区别。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
工业用地出让最高年限为五十年。