若房舍本身存在质量问题，首要任务是明确其是否在指定的住房质量保证期限范围内。
在保修期内发现的任何房舍质量问题，都可向所在地的质监所提出投诉。
在处理此类问题时，应当先寻求和开发商进行有效沟通以达成解决方案，同时还需将问题报备至市规划局等相关部门进行进一步的检测及备案工作。
在此过程中，选择专门的质量评估机构进行深入的研究及评估则显得尤为关键。

《民法典》第八百条　
勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失。
第八百零一条　
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。