首先，您需要前往房地产开发企业获取房屋实测绘报告，并将此报告以及商品房相关文件、测绘报告、商品房楼号、契税原件、居民身份证及钱卡各自复印两份备用。
请特别注意，在钱卡复印件上务必注明细致信息如开户银行和具体行名，以及开户银行员工工号。
如此一来，当涉及到退还多余的契税时，便可通过直接转账至该账号的方式快速实现。
其次，您需要依照规定继而前往当地税务局办理相关手续，此时可能需要耐心排队等候处理。
最后，请将您所备妥之所有材料提交给工作人员接受检查与核实。
此外，我们建议您自行草拟一份契税退费申请书，现场工作人员会为您提供详细的书写指导。
随后，您还需要完成一份申请退费表格的填写并将其呈递给相应的工作人员。
待全部手续完成且经初步审核完毕之后，您只需要稍作等待最多一个月左右的时间即可收到退费余款汇入您指定的账户，接着便可着手办理房屋相关证书事宜了。

《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。