问题 | 房地产延期交房违约金太低怎么办 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在面临房地产项目逾期交付且约定的违约金金额偏低的问题时,您首先可以积极地与开发商进行沟通协商,争取提升违约金的具体数额。
倘若无法通过这种方式解决争端,那么建议您考虑向有管辖权的司法机关提起诉讼,并主张法院依照相关法律法规裁定是否适当调整或提高违约金标准。 法院将依据实际损失状况、合同履行情况、当事人的过失度以及预期利益等多方面因素进行全面审查和评估,从而作出最终决定以确定是否应当上调以及调整的幅度。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。