在房屋产权证书尚未颁发的情况下，通常是不适宜进行售卖的。
原因在于，缺少产权证书会使证明该房产所有权及其合法性的程序变得困难异常，进而无法完成正式且规范的房屋产权变动手续，涉及到巨大的交易潜在风险。
除此之外，这种类型的交易还可能诱发种种纷争，为买卖双方带来难以预估的经济与声誉方面的损失。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。