在结束婚姻关系之后进行抵押房屋转让事宜的程序中，首要步骤便是确保当事人能够就房屋所有权的归属问题充分地讨论并且达成共识。
若无法达成一致意见，便需借助法律途径，由法院作出裁决以明确房屋的归属权。
倘若法院将房屋判定归属于某位当事人，那么这位持有者便须担负起偿清剩余购房贷款以及办理相关产权转让手续之责。
当着手办理产权过户之时，当事人必须提前与所供贷款银行取得联系，争取其同意变更贷款人的决定，随后，根据离婚协议或者法院的判决书、个人身份证件、房产证等相关文件资料，前往当地房地产管理部门完成产权过户手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。