通常情况下，针对无地下设施、无底层商铺且底层为架空设计的常规多层住宅楼，其公摊系数大致介于10%-15%之间；
而配备了电梯服务的小型高层住宅，其公摊系数则大约在15%-20%之间浮动；
至于高层住宅项目，由于楼层数较多，相应地也会有所增加，大约位于20%-25%上下区间。
对于房屋的公摊面积计算方式，可按照以下公式进行推导：房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×（公用建筑面积/套内建筑面积之和）。
此外，公用建筑面积的分摊系数可以通过以下公式进行计算：公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。
具体而言，住宅楼商品房的分摊系数通常维持在0.1左右；
而高层住宅楼商品房的分摊系数则略高，约为0.2左右；
同时，一般情况下，该系数不会超过0.3。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
但凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。