本栋建筑的总房产面积主要涵盖两个重要组成部分——套内使用面积与公摊面积，公摊面积则进一步划分为诸多子项，诸如电梯井、水管井、楼梯间、设备间、保安值班室、配电室、过道走廊、公共门厅、垃圾通道及共享式墙壁等。
此外，整体性的住宅服务设施，例如公共厕所和管理办公室也被纳入公摊面积的计算范围，其面积皆按照水平投影面积进行精确测量。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
（一）套（单元）内的使用面积；
（二）套内墙体面积；
（三）阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
（一）电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
（二）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。