本栋建筑物的公摊区域属于全体业主所共有。
此处提及的“公摊部分”特指由全栋房屋所有产权人共同承担与分担的整个建筑公用部位，这通常涵盖了诸如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、设备房、公共前厅、走廊、地下室、值班保安室以及为整座建筑物提供服务的公共设施用房和管理用房等多种类型。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。