就目前房屋市场而言，房地产开发企业存在着一些欺诈交易的现象，这些欺诈交易主要有以下三种类型：在销售现房时，将质量不及格或次品房屋伪装成合格乃至优质房屋进行销售；
在销售现房过程中，房屋真实面积被故意掩盖，目的是为了追求高额利润；
以及将普通规格房屋假冒精品工程，以期索要更高的溢价。
因此，对于房地产开发企业的销售行为需要加以关注和研究。

《商品房销售管理办法》第十四条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。