关于国家对于公有房屋所涉及到的公摊面积的相关法规有明确说明：所谓的公摊面积实际上就是指整栋房屋所有权人所共享的整个建筑物公用部分的建筑面积。
这个数值与每个单位套内的建筑面积相加后便构成了我们通常所说的商品房建筑面积。
详细地说，公摊面积中涵盖了诸如电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、走道走廊、公共门厅、垃圾道、共享墙体以及整幢服务公共用房和管理用房等多个方面。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。