对于商品房计算阳台面积的事项，有明确规定：已进行封闭处理的阳台，应按照其维护结构或者封闭边缘的投影面积来计算全部面积；
而尚未完成封闭工作的阳台，只要具备了上盖以及维护结构，就可以将其视为维护结构内部上盖水平投影面积的一半来计算相应的面积。
需要注意的是，成套房屋的套内建筑面积主要由以下三个部分构成：即房屋的套内使用面积、套内墙体面积以及套内阳台建筑面积。
因此，阳台通常会被纳入到面积计算中去。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套（单元）内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班保安室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。