在建筑物内可以进行分摊的公共建筑部分，也就是我们通常所称的“公摊面积”，主要涵盖以下几个方面：
1.大型客厅、公共大厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交（配）电室、值班保安室等等，此外还有为了整个大楼提供服务的公共用房、物业管理用房以及其它在功能上为这栋建筑物提供专属服务的设备用房；
2.每套住房与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙），这些墙体的面积水面投影面积的一半都将被计入公摊面积。

《民法典》第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。