关于房地产的面积测定环节，此项重要工作均由具备丰富实践经验的房产测绘专家承担。
在签署合同的关键时刻，他们将会严格依据已完成的房产测绘数据，从而精确地确立每栋房屋的共享区域以及总的建筑面积。
具体来说，房屋共享面积主要涵盖那些坐落于幢内部，专门为整幢建筑物提供各项服务的各类设备设施用房，例如供水系统、供电网络、燃气管道及通风设备等等。
此外，对于一些位于幢内的物业管理用房，比如保安室、信报间、消防控制室等，也被视为共享面积的一部分。
当然，这其中还包括了墙体部分，例如外墙、套与共用空间之间的分隔墙中未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。
最后，我们不能忽视的是，本幢内的水平通道、垂直通道、大厅、门厅等公共通行建筑部位同样属于共享面积的范畴。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。