首先，建议您尝试通过友好协商的方式来解决当前的困境，以最有效地节约双方在处理此事上所耗费的时间与精力。
其次，倘若经过深入且诚恳的沟通后仍然无法化解争议，那就不得不采取更为坚定的措施，搜集并整理有关证据资料，例如能证明您已支付款项的银行转账凭证及房地产交易的完税证明等。
一旦出现双方口头约定时第三方见证人在场的情况，也可以请求他们出面为您作证。
最后，请务必关注诉讼时效的规定，即自争议发生之日起三年内必须提起诉讼，否则将对债权人权益的维护产生不利影响。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。