首先，当发现房地产可能存在质量问题时，您应当优先尝试与开发企业协商，寻求妥善的解决方案；
同时，您还需要向规划局等相关政府部门提交申请，请求对该房产进行全面的质量检测以及备案记录。
其次，如果经过检测确认房产确实存在质量问题，那么您应当委托当地的房屋安全鉴定机构（通常为房屋安全监理所）进行深入的鉴定工作，根据鉴定结果与开发企业或者卖方进行进一步的交涉和沟通。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。