问题 | 不想宅基地被拆有何对策 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
您有权选择接受货币补偿方案。
关于农村房产拆迁,主要有以下三种补偿方式供您选择: 1.货币补偿: 专家团队将依据法律规定,全面评估您的房产,提供公正合理的货币补偿方案。 2.产权置换: 我们会采用两种方式进行产权置换,即按价值或面积进行产权调换。 前者是通过估算房产价值后,以等值新房产权替换; 后者则是以现有居住面积为基础,实行不计价异地产权房屋调换。 3.货币补偿+产权置换: 考虑到我国城市化发展及复杂的外部环境影响,单纯进行货币补偿或产权置换难以解决所有问题。 因此,我们推出了这种综合的补偿措施。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。 |
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