需根据实际情形予以斟酌。
倘若该房屋此前所负担之贷款尚未偿还完毕，则必须先行清偿这项原有债务，方能有资格进行按揭贷款申请;
反之若房屋权属清晰明白、符合公开市场交易的相关规定且未曾因司法原因受到查封或冻结，亦不存在列入拆迁范围并予以冻结的状况，同时未经作为其他主体的抵押物或担保使用，那么便可考虑申请办理按揭贷款事宜。
为了尽可能地降低风险，各家银行势必会对上述事项进行深入调查和审核。

《中华人民共和国商业银行法》
第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。