在离婚财产分割过程中，并不一定需要先偿还全部抵押借款。
面对此类情况，通常需要双方进行协商并达成共识，其中一方可正式享有房屋产权，而另一方若不再有意愿继续偿还剩余贷款，则无需向对方支付相当于房屋一半市场价值的经济赔偿。
在此情境下，仅获取房屋产权的一方必须承担起继续履行贷款还款义务的重任。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。