商品住房之使用性质设定为居住用地者，其所有权期限即为法定的七十年;
若将产权用途指定为纯粹商业设施，那么其所有权期限则为法规规定的四十年。
此种所有权期限所针对的实际上是该房屋占用的土地使用权的有效时间。
在使用期限到期之际，将依据相关规定自动进行续期手续。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定，
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。