根据相关规定，自有房产具备申请营业执照的资格，然而，在这之前，申请人必须满足如下几点要求：
1.房屋的合规性：自建房产须得具备合法性，拥有完备的建筑审批以及所有权证书。对于违章建筑或者缺乏证件的房产，将无法进行营业执照的申领作业。
2.与规划相符：自建房产需与所在区域的城乡整体规划相契合，并且确保所有的建设手续齐全，同时遵守相关的法律法规，否则可能导致无法完成营业执照的申领过程。
3.具备经营所必需的条件：自建房产应当拥有开展经营活动所需的基本条件，例如适宜的经营场所、必备的设备设施以及充足的人力资源等等。

《个体工商户条例》第十八条
地方各级人民政府应当将个体工商户所需生产经营场地纳入城乡建设规划，统筹安排。个体工商户经批准使用的经营场地，任何单位和个人不得侵占。