在土地使用权证中所记录的房屋，无疑是归属于产权人所有的，一旦持有了不动产证，则该产权人有权对其自己居住的房屋实施实际上的管控权力，这种权力包括了依据房屋的特性及使用目的，享有占用、使用、收益以及处分等诸多权利，同时，他们也可依法获取由于拥有房屋而带来的各种经济利益。依照我国相关的法律规定，不动产证实质上是由房屋产权登记部门颁发的一份用以证明房屋所有权归属的权威性书面凭证。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
《中华人民共和国民法典》第二百六十六条
私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。