问题 | 产权按份共有人可以强制分割财产吗 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于共有产权房屋是否能够进行分割的问题,这需要根据具体情况来判断。
首先,我们应当明确共有产权房屋是属于按份共有还是共同共有。 若是按份共有,那么任何时候均可向相关部门提出分割请求; 而对于共同共有的产权房屋,其产权人之间可以通过友好协商的方式来确定如何分割。 若协商无果,则可以考虑将该房产出售并将所得款项按照各自所占份额进行分配。 然而,若其中一方坚决反对分割,但在共有的基础已经丧失或者存在重大理由时,同样有权要求进行分割。 在此过程中,如因分割行为给其他产权人带来损失,应承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。 因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。 第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。 |
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