依据现行法律规定，涉及房屋赠与行为时，必须确保所涉房屋已经结清所有贷款且享有完整的产权归属。由于房屋赠与属于所有权转移的一种形式，因此在房产尚处于抵押阶段、尚未取得完全产权时，则不得将该房赠与他人。只有在全部贷款偿清之后，方能展开房屋的合法赠与程序。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。