在房屋设定抵押之后，抵押方仍可设置其居住使用权。居住权乃属于房产用益物权的一种类型，然而在此过程中，设置居住权绝不可破坏房屋本身的价值，且该权利不得凌驾于已经进行了法定注册的抵押权之上。关于居住权的设定，原则上系属无偿性质，但如若各方当事人之间另有特别约定，则应从其约定。原则上，任何欲设置居住权的行为，均需向相关登记机构提出申请并办理居住权登记。申请登记之时，即为居住权正式设立之日。

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)住宅的位置；
(三)居住的条件和要求；
(四)居住权期限；
(五)解决争议的方法。