问题 | 住房公积金54岁开始交,可以贷款几年 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在五十四周岁时,您仍具备申请公积金贷款购买房产的资格。
此外,根据相关规定,您可以获得最长为五年,最长达六年的公积金贷款服务。在实际操作中,最终决定您能否成功办理贷款以及能够获批多少贷款期限,主要取决于您自身的还款能力。而公积金贷款额度则需综合考虑以下四个关键因素:还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额及贷款最高限额。通过对以上四项因素进行计算并取其最小值,即可得出您所能申请到的最高贷款数额。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额; 无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人; 准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 |
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