根据相关法条，房屋拥有权并不仅仅局限于实际使用，而只要该房屋始终控制在产权人手中，便可视为“实际占有权”。
因此，在庭审过程中，若当事人能够出具房屋准住通知、钥匙以及其他与实际占有相关的物证，便足以证明其已经实际掌控了争议中的房屋，不论该房屋是否处于在建状态，亦或是未经竣工验收手续的“烂尾楼”状况均不应影响这一判断。

《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。