关于房产过户费用应由哪方承担这一问题，答案取决于双方在交易前达成的协议。通常情况下，买方向卖方支付的房产过户相关费用包括但不限于以下几项：1、出于自愿协商的原则，买方可选择自行承担所有过户费用。房产过户，通俗地讲就是通过转让、买卖、赠与以及继承遗产等多种方式取得房产，然后前往房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。也即产权从甲方转移至乙方的全过程。值得注意的是，房产过户可分为多种不同的情形，例如继承房产过户、赠与房产过户、二手房过户等等。2、根据国家相关法律法规，房产过户费用应由买卖双方各自承担相应的税费。对于买家而言，需要缴纳房款总额1.5%的契税、0.05%的印花税、每平方米3元的交易费、每平方米1.36元的测绘费以及200元的权属登记费和取证费；而对于卖家来说，则需要缴纳每平方米3元的交易费、房款总额0.05%的印花税、差价部分5.5%（若房产证未满5年）的营业税以及房产交易盈利部分20%或者房款总额1%的个人所得税。
在进行房屋交易时，整个流程大致如下：首先，买方需要向卖方咨询有关房屋的整体现状及其产权状况，并要求卖方提供合法有效的证件，如房屋所有权证书、身份证件以及其他相关证件。其次，在卖方提供了符合要求的证件之后，买方可以选择支付购房定金（然而，支付购房定金并非购买商品房的必要步骤），随后买卖双方便可签订正式的房屋买卖合同（亦称为房屋买卖契约）。第三步，买卖双方需要按照国家相关法律法规缴纳各类税费，其中税费的构成较为复杂，需要根据交易房屋的性质来确定。最后，在完成了房地产交易管理部门的产权变更登记手续之后，交易材料将被移交至发证部门，买方只需凭借领取房屋所有权证的通知单即可前往发证部门申领新的产权证。

《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。