问题 | 办房产证的哪些是购房者交的税 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.对于居民住宅而言,每套收取费用80元,倘若涉及共有权证则额外需支付工本费10元/本;
2.而对于其他种类的房产来说,若其建筑面积在500(包含)以内,每宗需缴纳费用200元;若建筑面积介于500至1000平方米之间,每宗需支付费用300元;若建筑面积在1000至2000平方米之间,每宗需支付费用500元;若建筑面积在2000至5000平方米之间,每宗需支付费用800元;若建筑面积超过5000平方米,每宗需支付费用1000元;同样地,如果涉及共有权证,则额外需支付工本费10元/本; 3.关于印花税,它主要包括“产权转移书据”印花税以及“权利、许可证照”印花税两个类别。 其中,“产权转移书据”税目的税率设定为万分之五,计算税额的依据为书据中所载明的金额,买卖双方都需要按照此标准进行缴纳;而“权利、许可证照”税目的税率则为固定的5元/件,仅由买方承担该项费用; 4.最后,契税由购房者自行承担,其比例为房屋总价的3%。
法律依据:
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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