问题 | 如果将房产证改成未成年子女名下 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
将房产证成功转移至未满法定年龄的子女名义之下,采取的步骤如下:
首先是由他们的监护人代表其签署有关房屋买卖、赠与或者继承的相关协议; 其次,完成监护人和净值比例的公证工作,并开放七天接受公众监督,如无争议即可准备包含身份证、户口簿、公证书等在内的材料以展开房产过户登记事项。 而关于如何办理房产证过户手续,以下是详细阐述: 首先是进行买卖过户登记。 这涉及到买卖双方完成房产交易后的一个月之内,向房地产交易所申报并递交包括房屋买卖合同在内的各项相关证件; 然后是缴纳相应的手续费、契税以及印花税; 最后,购买方需持有房地产交易所颁发的房产买卖契据,在三个月内前往户口所在地区的房屋土地管理局提交申请,申请房屋登记证明。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。 监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。 父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。 |
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