如今，关于房地产广告领域的法律法规主要涵盖了《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》（以下简称《广告发布规定》）以及《商品房销售管理办法》中诸多条款。
在这之中，相较而言，《广告发布规定》的适用范围及指导价值更为突出。
虽然如此，此类法律法规自推出并施行以来，确实对我国房地产广告行业以及整体房地产市场的规范化起到至关重要的推动作用。
然而，我们也不得不承认，部分条文或是在制定之初便设定得较为宽泛，从而导致其在实务执行过程中存在操作难度；或者是由于市场环境的不断变迁，使得这些条文已经逐渐落后于时代发展，亟待进一步细化与完善。

《广告发布规定》第十六条规定，房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺。
《广告发布规定》第十条规定，房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。