在贷款购房的过程中，虽然可考虑采取房产抵押贷款的方式解决资金问题，然而必须满足一项前提条件：
即申请人需在偿还所有贷款本金及利息后才能进行房屋抵押贷款的申请。
在相关法律法规框架下，通过合法合规的手续妥善处置按揭房产，解除抵押状态后，便可向各大金融机构提交抵押贷款的申请。
具体操作步骤如下：
首先，如果借款人决定自行安排按揭房产的抵押贷款事宜，最佳的策略是寻找财务状况稳定且资金富裕的亲朋好友，筹集足够的资金以解决剩余的房贷问题。
接着，携带这些资金前往银行完成房产的剩余贷款偿还并解除其抵押状态。
最后，利用已经解除抵押的房产作为抵押物向该银行申请抵押贷款。
其次，当前市场环境中有众多贷款中介或担保公司提供按揭房产的抵押贷款业务，但是，申请人务必要审慎选择，留意其中是否存在不规范经营的企业。
若不幸陷入此类企业的圈套，所面临的经济损失很可能极为沉重，因此必须谨慎行事。

《中华人民共和国民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。