《民法典》关于不动产制度的基本原则包含以下几点：
首先，不动产权利的设立与变动必须作为生效要件进行相关的登记手续，否则将无法产生或变更相关法律效力；其次，在正常情形之下，不动产的所有权应当归属于持有对应证书的人士。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；
记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。