关于不动产权证与我们平日所熟知的房产证之间的差异，实际上并非一蹴而就，而是细微之处便能看出端倪。
简言之，不动产权证即是用于证明其持有者对特定不动产物权，如住宅土地等，具有合法的获取、支配权力和使用权的官方文件。
相较之下，房地产证则主要标明持有者对于房屋享有所有权。
在当前国家新出台的相关法规体系下，房产证和土地证合二为一，形成更为先进完善的不动产权证。
因此，您可将不动产权证视为房产证和土地证的升级版本，包含的详细信息更加全面细致。
然而在现实环境中，许多民众仍旧沿用房产证这一称呼来形容不动产权证。

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》第十八条颁发统一的不动产权证书。目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。