不动产权属证书过户的具体操作步骤包括：
首先，必需进行信息联网与合约验证程序；
其次是资产评估手续，该环节必不可少；另需办理公证手续并完成交易手续；随后在缴纳印花税之后，便可着手变更《房屋所有权证》的姓名。
具体花费方面，分别是居民住宅每户80元以及按照房屋总价的3%予以计算的印花税及契税。

《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条
契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。