在缺乏实际使用的情况下，空置房屋的物业费用可按照70%的比例进行支付。
对于那些在办理入伙手续之后，长期（连续超过六个月）没有居住使用的空置物业以及入伙以后长期处于闲置状态且无使用记录物业的业主们来说，他们应该向物业管理公司提交一份书面备案文件，并且按照规定或者双方协定的公共服务费标准中的70%来缴纳空置房屋的管理费用，也可以依照省、市、县各相关部门针对空置房的减免政策来收取相应的物业费用。

《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。