确实如此。
抵押情况并不影响网络签约合同的协商与签署过程，也就是即便建筑已经设置了抵押权，该房屋依然能够按照规范的买卖流程进行网签协议。
然而需要明确指出的是，在正式完成房产所有权的转让手续之前，必须将抵押权解除才可继续进行后续手续，这也是为了确保对第三方债权人债务的全额偿还，从而顺利地完成整个房地产交易过程。

《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。