问题 | 新房办证交多少税 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
在办理房产证的过程中,您需要支付以下相关税费:
首先,每户居民住宅需支付80元的费用;若存在共有产权证,则需额外支付每本10元的工本费。 其次,契税收取比例为1.5%。 再者,印花税率为0.1%。 此外,对于商品房屋,如果房产证发出时间未超过两年,还需缴纳成交价格5.5%的营业税。 而已经达到两年期限的普通住宅可享受免税待遇,而非普通住宅则需按照出售价格与购买价格之间的差异部分,按5.5%的比例缴纳营业税。 最后,对于房改房,其需要向政府支付1%的土地出让金,计算方式为当年成本价乘以建筑面积。 若是标准价或优惠价的房改房,那么还需要额外支付当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,之后方能完成税务变更手续。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条 的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书。 |
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