问题 | 买房子公积金怎么用 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
申请使用住房公积金购买房屋时,必须选择公积金贷款作为资金来源。
以下为详细的操作步骤: 首先,提出申请。 借款人需依照标准向公积金管理核心递交贷款申请,并附上相应的贷款所需文件材料。 其次,核心初审。 公积金管理核心接收到借款人的申请后,会对其资格认证、预期贷款额、贷款期限以及相关的证明文件等进行全面细致的审查,给出最终审查结论。 接着,资信调查。 当公积金管理核心对申请人完成初步审查之后,由住房公积金借款的承办银行对借款人进行严谨细致的贷前资信调查。 完成调查后,贷款银行会给出评估结果,并填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送至相关部门审批。 然后,签订借款合同。 如果借款人成功通过审核,即刻会接到贷款承办银行的通知。 此时,借款人需要在规定的时间内,携带本人有效的身份证明文件、户籍证明、银行帐户号码等相关资料,赴贷款承办银行办理签订借款合同的手续。 紧接着,办理保险及抵押登记手续。 在签订完借款合同之后,借款人应依据相关规定办理好保险和抵押登记手续。 在此过程中所产生的相关费用需由借款人自行承担。 最后,贷款划拨。 在确认抵押登记已成功办理且借款合同正式生效的情况下,贷款承办银行会按照合同约定的日期将贷款金额转入借款人与售房方共同指定的账户中,同时将放款收据邮寄给借款人。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。 |
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