问题 | 父母将房产赠与子女需要交多少税 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
依照惯例,在父母将房产赠与子女时应缴纳如下税费:
1.赠与方须支付涵盖契税、转移登记费用以及产证印花税等在内的所有税收,而受赠方则主要负责交纳百分之三的契税,具体计算方式为赠与房屋的税务核定价格乘以3%的比率。 此外,还需负担80元的转移登记费用以及每套产证印花税计5元; 2.对于免征收个人所得税的情况,父母将房屋产权无偿赠与其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的情况属于此类现象。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格; (二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定; (三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 |
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