通常情况下，房地产能够依法转让给未满十八岁的未成年子女。
然而，有且仅有的前提条件在于该未成年子女必须年满八周岁，因为在此种情况之下，这笔房地产转让可被视为父母向他们的独生子女的无偿赠予，无需额外办理任何手续。
而如果想要将房地产转让给年龄不满八周岁的未成年人，那么就必须在房地产所有权证书上标注监护人名录。

《民法典》第二百零九条?
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。