回溯到房屋證數權憑的背景頻率，包羅萬象地裡包括民用住宅建築、商用建築以及工業用途的房地產。在通常人們的理解中，民用以住房為主要功能的房屋買賣需要站穩70年的股權層面。
然而必須要指出的是，土地本來就屬於國家所有，我們口中常提到的使用年限為70年，其實指的是住宅用地的使用期限，這是在土地出讓過程中所確定的（商務用地有40年、綜合用地則為50年、住宅用地延續至70年之久、工業用地則為50年）。實際上，商品住宅的土地使用年限雖然大都是在30年至60年，但真正能維持70年的商品房並不多見。

《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。