倘若拥有房产证的回迁住房具备借贷资格，然而须满足特定的审批条件方可得到银行的放款申请。具体而言，需要遵守以下三条规定：
其一，务必提交回迁协议以明确此份回迁房屋之类型，以确保政策对其有所限制；其二，回迁住房需符合法律所规定的“五证”要求，即建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和房地产开发资质证书；其三，必不可少的一点便是，回迁住房必须持有房产证原件，仅凭回迁证是无法进行贷款操作的。如此方能使得该项金融交易得以顺利完成。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。