通常情况下，商业贷款确实具备转换为住房公积金贷款之可能性。
然而在此过程中需要遵循特定且严格的先决条件：
首先，完成符合商业贷款还款期限要求的基本年限；
其次，取得商业贷款银行的明确同意，允许将其转为住房公积金贷款；
最后，确保个人在住房公积金层面的缴费率达到至少一整年度（或更长）的连续性，且商业贷款转化为住房公积金贷款的总额度不得逾越该体系下的最高贷款申请额。

《住房公积金管理条例》第二十条
单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或少缴。