问题 | 直系亲属转换房证需要多少钱 |
分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
解答 |
律师解析:
过户所需支付的手续费项目众多,具体包括以下几个方面:
首先,公证费,按照房价总额的2%比例支付; 其次,评估费,占房价总额的0.5%; 契税,占有房价总额的3%; 再次,土地增值税,同样是占据房价总额的1%; 此外,我们还需要考虑所得税以及房屋产权登记费,它们分别为房价总额的1%和80元人民币。虽然您所提及的房产过户标的属于直系亲属之间的转让,但根据相关法律规定,此类行为不属于契税的豁免范畴,因此仍然需要依法缴纳税款。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。 第四条 契税的计税依据: (一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。 |
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